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一代娱乐场优惠彩金|实地测评|西四环纯新现房单价超8万 保利·和光逸境清盘在即

发布日期:2020-01-09 11:55:19

一代娱乐场优惠彩金|实地测评|西四环纯新现房单价超8万 保利·和光逸境清盘在即

一代娱乐场优惠彩金,提到保利,很多人首先想到的是央企的名号。其实,作为房产的业内人士都知道,保利在北京打造了一个又一个高端产品项目,最典型的代表为北京东坝区域的“和光尘樾”,2017年开盘时均价8万左右,而去年保利又推出了同级别叠拼项目”和锦薇棠“。本次凰小秘重点给大家介绍的是位于西四环的纯商品房项目——保利·和光逸境。更多内部消息,添加凰小秘微信了解:hjxms_ifeng。

据凰小秘实地探盘得知,保利·和光逸境项目共5栋楼,总计702套房源,含416套公租房和286套商品房。户型建筑面积为99-187㎡,为高层产品。据置业顾问透露,保利·和光逸境项目目前剩余房源不多,还剩少量99㎡三居户型在售,总价约900万。预计2021年8月精装修交付。更多内部消息,添加凰小秘微信了解:hjxms_ifeng。

一、深度分析

1、户型★★★☆☆

99㎡户型:三室两厅一卫

99㎡户型为东西朝向设计,客厅和和主卧朝东。u型厨房,实用性较高,而且卫生间做到了干湿分离。不过,整体面宽只有6.8米,进深长14米,使得整体户型被拉长。更多户型消息,添加凰小秘微信了解:hjxms_ifeng。

99㎡户型图

2、配套★★★☆☆

1)教育:军队示范园总后五一幼儿园、五一小学、育英学校、北京市十一学校、大成学校、北京教育学院附属丰台实验学校。

2)医疗:中国人民解放军总医院、301医院、302医院、海军总院、武警总医院、空军总医院。

3)商业:项目紧临翠微百货、物美大卖场、中商全联。

4)交通:距离五棵松站直线距离1.5公里,距离六里桥站直接距离3公里,距离规划中的11号线郑常庄站200米。自驾出行的话,上四环倒是方便,不过赶上上班高峰期可能会有点堵。更多配套信息,添加凰小秘微信了解:hjxms_ifeng。

3、宜居★★★☆☆

项目容积率为2.8,绿化率30%,指标没大问题。景观覆盖率高达70%,小区东侧还规划了一块独立的景观花园,平时可带小孩和老人在楼下散步遛弯儿。

4、性价比★★★★☆

保利·和光逸境均价为89890元/㎡。从周边房价来看,距离项目最近的改善型新房项目紫辰院,均价12万/㎡。二手房方面,一街之隔的二手房金隅大成郡,均价7.6万/㎡,还有房龄较老的太平路48号院,价格为9.2万/㎡。更多价格消息,添加凰小秘微信了解:hjxms_ifeng。

二、区域点评

保利·和光逸境项目位于位于丰台青塔片区。该片区多为80、90年代的老旧小区,新增供应只有国风长安和橡树澜湾,但二者均受7090政策限制,所以整个片区改善产品供应稀缺。

三、编辑点评

凰小秘个人认为,保利·和光逸境为央企保利开发的项目,均价89890元/㎡,性价比较高。重点是保利·和光逸境公租房房源已定向给了中宣部,未来购买此项目的业主们可和政府人员住在一个院子,想想邻居的层次和居住品质还是不错的。更多内部消息,添加凰小秘微信了解:hjxms_ifeng。

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